Покупка гостиницы - весьма выгодная инвестиция. В каталоге «Count Capital» представлен готовый гостиничный бизнес разного формата и стоимости.
Особенности выбора
Прежде чем купить предприятие, инвестору необходимо понять сроки окупаемости инвестиций. Есть несколько способов это сделать:
- Провести анализ бухгалтерской отчетности. Это позволит рассчитать доходы и расходы предприятия. Внимательно изучите расходы в счет контрагентов и систем бронирования. Это необходимо, чтобы определить, какое число контрактов на заселение было заключено, и оценить их эффективность.
- Проверить наличие у заведения автоматизированной системы учета. В ней регистрируются все бронирования с указанием цены, источника, даты, ФИО постояльцев.
- Изучить базу контрактов заведения по агентам заселения. Необходимо проверить, насколько существующие контактны «живые».
- Изучить в каких системах бронирования размещено конкретное заведение.
Критерии выбора
- Расходы проверяются через отчетность заведения. Сколько прибыли получает предприятие, высчитывается путем простых вычислений по формуле: выручка - расходы.
- Обязательно уточните у владельца причину продажи заведения. Возможно, вы получите честный ответ, что продавец хочет вложиться в новый проект или заработать.
- После приобретения заведения запросите все доступы к аккаунтам в системах бронирования. Вам необходимы логины и пароли, доступ на сайт, домен, хостинг, группы и страницы в социальных сетях, почты. И, разумеется, номера, к которым они привязаны.
- Перед покупкой объекта, уточните, остается ли с новым владельцем персонал, который обеспечивает поддержание прядка и заселение. Если произойдет массовое увольнение, вы останетесь в убытке. Необходимо провести оценку состояния здания, степени износа коммуникационных систем, ремонта, предметов интерьера и текстильных изделий.
- Главный критерий при выборе мини отеля - расположение. Перспективной инвестицией денег станет покупка заведения в центре города. Стоит понимать, что покупка действующего заведения стоит несколько дороже, чем запуск проекта с нуля. Но с поправкой на время гораздо выгоднее вложить деньги в уже действующее прибыльное дело. Тщательная проверка предпринимательского дела перед покупкой позволит существенно сократить риски потерь в будущем.
Позвоните менеджеру компании или оставьте заявку на сайте для получения консультации по актуальным предложениям.
