Объекты коммерческой недвижимости относятся к наиболее стабильным активам с низким уровнем риска. Они способны эффективно демонстрировать высокую доходность даже в условиях сложной экономической ситуации. Многие бизнесмены предпочитают инвестировать именно в данный сектор.
Подобные активы не должны простаивать. Прежде чем купить подобный недвижимый объект, необходимо рассчитать, как с него можно получить прибыль.
Необходимо учитывать два основных нюанса:
- Удобное расположение и параметры помещения привлекут больше потенциальных арендаторов. Соответственно можно будет запросить высокую арендную плату. Однако потребуется больше финансовых вложений на старте.
- Не все категории помещений пользуются высоким спросом среди арендаторов. При выборе объекта, необходимо правильно определить целевую аудиторию. Иначе актив будет простаивать.
Еще один важный нюанс - юридическая и бухгалтерская чистота сделки. Если у покупателя нет соответствующих знаний для проведения проверки, стоит обратиться к профессионалам. Ошибки на этапе заключения договора купли-продажи способны обернуться существенными убытками. В компании «Count Capital» работают опытные юристы и квалифицированные бизнес-брокеры. Они предоставляют услугу полного юридического сопровождения сделки.
Алгоритм покупки
Чтобы купить готовый бизнес, необходимо пройти несколько последовательных этапов:
- Определить имеющиеся требования к объекту (локация, площадь, технические параметры, наличие коммуникаций, трафик, проходимость) и доступный бюджет. В каталоге «Count Capital» представлено множество объектов различной стоимости и сроков окупаемости.
- Осмотр помещения, сбор документации. Необходимо изучить правоустанавливающие бумаги, документы продавца, выписку их ЕГРП Росреестра.
- Привлечь квалифицированного юриста для проведения анализа юридической документации. Специалисты «Count Capital» оказывают услуги по юридическому сопровождению сделок.
- Составление и подписание договора. Указываются схема сделки, условия расчетов, сроки и способ передачи объекта, штрафы и гарантии, условия отказа от сделки.
- Регистрация договора, переход права собственности.
Оставьте заявку на сайте, и менеджер подберет вам объект подходящей цены и параметров.
