Первоначальная цена: 1 500 000 руб.
Цена сделки: 1 090 000 руб.
Брокер: Никифоров Данил
Сергей, изначально обратился по мясному магазину, в ходе телефонного разговора стало понятно, что опыта в этой сфере нет, поэтому была проведена встреча в офисе и выявлены основные пожелания и потребности покупателя. Далее, были предложены наиболее ликвидные объекты общего портфеля брокеров, из всех предложенных вариантов Сергея заинтересовал продуктовый магазин в спальном районе.
Основным препятствием было то, что продавца магазина не было в городе, поэтому все встречи и переговоры, брокер проводил самостоятельно. После повторного просмотра объекта у Сергея возник интерес к покупке магазина, и было решено провести знакомство на встрече, по скайпу. В ходе переговоров обе стороны познакомились, были заданы ключевые вопросы, обговорена сумма сделки, был решен порядок и дата перехода бизнеса и расчета.
Учитывая, что собственник находился в другом городе и не мог, основываясь только на словах покупателя прилететь в Новосибирск, было решено заключить предварительный договор без его присутствия. Собственник написал доверенность на имя руководителя нашей компании, на основании которой он имел право подписи предварительного договора, покупатель оставил в компании обеспечительный платеж, тем самым выразив намерение на покупку магазина, именно он послужил гарантом сделки.
После подписания предварительного договора была проведена встреча с арендодателем, где он подтвердил, что согласен с продажей и сохраняет арендную ставку для нового собственника, а также, подтвердил, что передаваемое в счет суммы бизнеса оборудование, ему не принадлежит.
Следующим этапом, был прилёт собственника в Новосибирск. На следующий день после прилета была проведена личная встреча продавца и покупателя, на который стороны еще раз обсудили все вопросы и познакомились лично.
В назначенный предварительным договором срок, обе стороны приехали в магазин, где была осуществлена ревизия товарного остатка, по которой определилась итоговая сумма сделки. После чего продавец, покупатель и брокер приехали в офис на подписание основного договора, который подготовили опытные юристы компании и денежного расчета.
